Öljysäiliön tarkastusvelvollisuus ei koske kaikkia säiliöitä samalla tavalla. Laissa säädetty määräaikaistarkastus koskee maanalaisia öljysäiliöitä pohjavesialueilla. Muiden säiliöiden osalta velvoitteet tulevat kunnan ympäristönsuojelumääräyksistä, ja käytöstä poistetun säiliön poistaminen maasta on niin ikään kuntakohtainen kysymys. Tämä sivu erottaa nämä toisistaan ja kertoo, mistä viranomaiselta oikea vastaus saadaan.
Polttoöljy.net-toimitus
Säiliön velvoitteet eivät muuta öljyn hintaa, ja seuraavan täytön hinnan näet vertailusta.
Vertaa lämmitysöljyn päivän hinnat
Tarkista oma tilanteesi viranomaiselta
Kerromme velvoitteiden rakenteen, säädetyt tarkastusvälit ja sen, kuka velvoitteista vastaa. Oman säiliösi kohdalla ratkaisevat säiliön tyyppi, sijainti, tarkastuksessa todettu kuntoluokka ja kunnan omat määräykset. Ensimmäinen yhteydenotto: oman alueen pelastuslaitos ja kunnan ympäristönsuojeluviranomainen.
Kolme eri kysymystä, jotka sekoitetaan keskenään
Öljysäiliöstä kysytään yleensä kolmea eri asiaa, ja niillä on eri oikeudellinen perusta:
- Onko säiliö tarkastettava määräajoin? Perustuu kemikaaliturvallisuuslakiin ja sen nojalla annettuun päätökseen maanalaisten öljysäiliöiden määräaikaistarkastuksista. Valvova viranomainen on käytännössä pelastuslaitos.
- Onko käytöstä poistettu säiliö poistettava maasta? Kansallista, kaikkia koskevaa poistamisvelvollisuutta ei ole. Velvoite tulee tyypillisesti kunnan ympäristönsuojelumääräyksistä.
- Mitä jos maaperä on pilaantunut? Perustuu ympäristönsuojelulakiin. Tällä on oma ilmoitus- ja puhdistamisvelvollisuutensa, ja se on näistä kolmesta velvoittavin.
Määräaikaistarkastus: kenelle se on pakollinen
Kemikaaliturvallisuuslain (390/2005) 54 pykälän mukaan omistajan tai haltijan on huolehdittava siitä, että tärkeällä tai muulla vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella olevat maanalaiset öljysäiliöt tarkastetaan määräajoin. Saman pykälän mukaan tarkastuksessa vaaralliseksi todettu säiliö on korjattava tai poistettava käytöstä, ja välitöntä vaaraa aiheuttava säiliö on poistettava käytöstä heti.
Tarkastusten välit ja säiliöiden kuntoluokitus on säädetty kauppa- ja teollisuusministeriön päätöksessä maanalaisten öljysäiliöiden määräaikaistarkastuksista (344/1983). Päätöksen 10 pykälän mukaan säiliö on tarkastettava ensimmäisen kerran 10 vuoden kuluessa käyttöönotosta. Sen jälkeen väli määräytyy kuntoluokan mukaan: A-luokan metallisäiliö tarkastetaan uudelleen viiden vuoden välein, A-luokkaan kuuluva muu kuin metallisäiliö 10 vuoden välein ja B-luokan säiliö kahden vuoden välein. C-luokan säiliö on poistettava käytöstä kuuden kuukauden kuluessa tarkastuksesta, jollei palopäällikkö erityisistä syistä toisin määrää, ja D-luokan säiliö välittömästi. Kuntoluokka perustuu päätöksen 9 pykälän mukaan metallisäiliössä jäljellä olevaan levypaksuuteen ja muussa säiliössä painekokeen tulokseen. Päätöksessä on myös rajauksia, jotka koskevat esimerkiksi kaksoisvaippasäiliöitä ja vuodonilmaisujärjestelmällä varustettuja säiliöitä. Lähde: Kauppa- ja teollisuusministeriön päätös 344/1983.
Tarkastuksesta laaditaan pöytäkirja, joka annetaan säiliön omistajalle tai haltijalle ja toimitetaan kunnan palopäällikölle. Säilytä pöytäkirja: sitä kysytään kiinteistökaupan yhteydessä ja vakuutusasioissa.
Mitä tämä tarkoittaa käytännössä
Jos säiliösi on maan alla pohjavesialueella, määräaikaistarkastus on lakisääteinen ja välit tulevat säädöksestä. Jos säiliö on maan alla muualla tai rakennuksen sisällä, kansallista määräaikaisväliä ei ole, mutta kunnan ympäristönsuojelumääräykset voivat asettaa sellaisen. Älä siis oleta kummankaan suuntaan, vaan tarkista kunnan määräykset.
Tarkastuksen saa tehdä vain siihen hyväksytty liike. Hyväksyttyjen tarkastusliikkeiden pätevyydestä säädetään erikseen, ja kansallinen viranomainen kemikaaliturvallisuuslain alalla on Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes. Kotitalouden säiliön säilytystä ja öljylämmityslaitteistoa valvoo kuitenkin pelastusviranomainen.
Säiliön ja polttimen huolto
Määräaikaistarkastus on eri asia kuin laitteiston tavanomainen huolto. Öljylämmitysjärjestelmän toimintakuntoon kuuluu säännöllinen huolto, jossa käydään läpi muun muassa polttimen kulutusosat, suodatus ja palamisen säätö. Näiden huoltovälit ovat laitevalmistajan ohjeen ja huoltoliikkeen suositusten mukaisia, eivät lakisääteisiä määräaikaistarkastuksia.
Öljypolttimen toimintahäiriöt ovat yleinen syy yhteydenottoon huoltoliikkeeseen. Tavanomaisia oireita ovat käynnistymisvaikeudet, toistuva lukittuminen ja epätasainen palaminen. Näissä ensimmäinen toimenpide on huoltoliikkeen kutsuminen: polttimen säätö ja polttoainejärjestelmän osat eivät ole kotona tehtävää työtä, koska kyseessä on palava neste ja avoliekki.
Uuden öljylämmityslaitteiston käyttöönotosta on tehtävä ilmoitus pelastusviranomaiselle, joka tarkastaa laitteiston käyttöönoton jälkeen. Tämä velvoite perustuu valtioneuvoston asetukseen vaarallisten kemikaalien käsittelyn ja varastoinnin valvonnasta (685/2015).
Käytöstä poisto ja säiliön poistaminen maasta
Tähän liittyy sivun tärkein väärinkäsitys. Käytöstä poistaminen ja maasta poistaminen ovat eri asioita.
- Käytöstä poisto voi olla lakisääteinen seuraus määräaikaistarkastuksesta, jos säiliö todetaan vaaralliseksi. Tästä säädetään kemikaaliturvallisuuslain 54 pykälässä.
- Säiliön poistaminen maasta ei perustu yhtenäiseen kansalliseen velvoitteeseen. Velvoite tulee tyypillisesti kunnan ympäristönsuojelumääräyksistä, jotka kunta voi antaa ympäristönsuojelulain 202 pykälän nojalla. Määräykset vaihtelevat kunnittain, ja niissä voi olla myös mahdollisuus poiketa poistamisvelvollisuudesta.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että kysymykseen ”onko vanha öljysäiliö pakko poistaa” ei ole yhtä kansallista vastausta. Oikea osoite on kunnan ympäristönsuojeluviranomainen. Sieltä saa myös tiedon siitä, edellyttääkö oma kunta säiliön poistamista vai riittääkö esimerkiksi puhdistaminen ja täyttäminen, ja millä edellytyksillä poikkeus on mahdollinen.
Säiliön tyhjennys, puhdistus ja poisto ovat urakoitsijatyötä, ja työn hinta riippuu säiliön koosta, sijainnista, kaivutyön määrästä ja mahdollisista maaperälöydöksistä. Pyydä useampi tarjous ja varmista, että tarjouksessa on eritelty tyhjennys, puhdistus, nosto, kuljetus ja jätteen käsittely.
Jos maaperä on pilaantunut
Tämä on se osa, jossa velvoitteet ovat selkeimmät ja tiukimmat. Ympäristönsuojelulaissa (527/2014) on maaperän pilaamiskielto. Jos maaperään tai pohjaveteen on päässyt ainetta, joka voi aiheuttaa pilaantumista, aiheuttajan on viipymättä ilmoitettava siitä valvontaviranomaiselle. Pilaantuneen alueen puhdistamisvelvollisuudesta ja puhdistamisen menettelystä säädetään niin ikään ympäristönsuojelulaissa.
Käytännön ohje kiinteistön omistajalle:
- Jos säiliötä poistettaessa havaitaan öljyn hajua, värjäytymää tai muuta epäilyttävää maaperässä, keskeytä ja ilmoita. Ensimmäinen yhteydenotto on kunnan ympäristönsuojeluviranomainen.
- Älä peitä havaintoa. Ilmoitusvelvollisuus on laissa, ja myöhemmin selviävä pilaantuminen on kalliimpi ja hankalampi asia hoitaa, myös kiinteistökaupan kannalta.
- Dokumentoi. Ota kuvat, säilytä urakoitsijan raportti ja tarkastuspöytäkirjat.
Ympäristönsuojelulain viranomaisrakenne on muuttunut lainmuutoksilla, joten vanhoissa oppaissa mainittu viranomaisen nimi voi olla vanhentunut. Tarkista ajantasainen taho kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta.
Jos harkitset öljylämmityksestä luopumista
Säiliön tarkastus, korjaus tai poisto tulee usein ajankohtaiseksi samaan aikaan kun mietitään lämmitystavan vaihtoa. Ne kannattaa käsitellä yhdessä: säiliön poisto voi olla osa vaihtoprojektia, ja sillä voi olla merkitystä myös tukien kannalta. Lue erikseen öljylämmityksestä luopuminen. Jos jatkat öljyllä, laske nykyinen vuosikustannuksesi artikkelin öljylämmityksen hinta ja kulutus ohjeella, vertaa litrahinnat ja laske oman erän loppusumma päivän vertailusta. Tyypillisen täytön hinnat ovat sivuilla 1 000 litran hinta ja 2 000 litran hinta, ja pidemmän ajan liikkeen näet sivulta lämmitysöljyn hintakehitys.
Usein kysytyt kysymykset
Onko öljysäiliön tarkastus pakollinen?
Kemikaaliturvallisuuslain mukaan määräaikaistarkastus on pakollinen maanalaisille öljysäiliöille tärkeällä tai muulla vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella. Muiden säiliöiden osalta kansallista määräaikaisvelvoitetta ei ole, mutta kunnan ympäristönsuojelumääräykset voivat asettaa sellaisen. Tarkista oma kuntasi määräykset.
Kuinka usein öljysäiliö pitää tarkastaa?
Päätöksen 344/1983 mukaan ensimmäinen määräaikaistarkastus tehdään 10 vuoden kuluessa säiliön käyttöönotosta. Sen jälkeen A-luokan metallisäiliö tarkastetaan viiden vuoden välein, A-luokkaan kuuluva muu kuin metallisäiliö 10 vuoden välein ja B-luokan säiliö kahden vuoden välein. C- ja D-luokan säiliö poistetaan käytöstä. Oman säiliösi kuntoluokka selviää edellisen tarkastuksen pöytäkirjasta ja pelastuslaitokselta. Lähde: Kauppa- ja teollisuusministeriön päätös 344/1983.
Onko vanha öljysäiliö pakko poistaa?
Kansallista, kaikkia koskevaa poistamisvelvollisuutta ei ole. Velvoite tulee tyypillisesti kunnan ympäristönsuojelumääräyksistä, ja ne vaihtelevat kunnittain. Osassa kuntia poistamisvelvollisuudesta voi saada poikkeuksen. Kysy kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta.
Voiko öljysäiliön poistaa itse?
Säiliössä on jäännösöljyä ja syttyviä höyryjä, ja työhön liittyy jätteen käsittelyä sekä mahdollinen maaperälöydös, josta on ilmoitusvelvollisuus. Lisäksi kunta voi edellyttää työstä dokumentaatiota. Käytä alan urakoitsijaa ja säilytä raportti.
Paljonko öljysäiliön tarkastus tai poisto maksaa?
Hinta riippuu säiliön koosta, sijainnista, kaivutyöstä ja mahdollisista löydöksistä. Pyydä useampi tarjous alueesi urakoitsijoilta ja varmista, mitä tarjoukseen sisältyy: tyhjennys, puhdistus, nosto, kuljetus ja jätteen käsittely.
Kenelle tarkastuspöytäkirja toimitetaan?
Pöytäkirja annetaan säiliön omistajalle tai haltijalle, ja kopio toimitetaan kunnan palopäällikölle. Säilytä oma kappaleesi: sitä kysytään kiinteistökaupassa ja vakuutusasioissa.
Jos säiliö jää käyttöön, seuraava täyttö kannattaa tilata sen päivän halvimmalta toimittajalta.